الحسبة
  • مع تطبيق الحسبة .. تابع آخر أخبار العقار المحلي أولاً بأول

«بيتك»: انخفاض الإيجارات في حولي!

«بيتك»: انخفاض الإيجارات في حولي!

  • 29 Mar 2019

880 ديناراً إيجار دور كامل بالعاصمة

متوسط الإيجار بمنطقة اشبيلية يفوق 380 ديناراً

متوسط الإيجارات بمحافظة الأحمدي اقترب من 400 دينار

أشار «بيت التمويل الكويتي» (بيتك)، إلى أن نسب الإشغال استقرت عند معدلاتها السابقة لمستويات أنواع العقارات الاستثمارية كافة، بحيث تراوحت بين 87 و95 في المئة، بينما تحسّنت نسب الإشغال في العقارات التجارية، ولا سيما في المكاتب التي تقع في منطقة العاصمة. 
وأفاد البنك في تقريره العقاري، أن مستويات قيمة إيجارات السكن الخاص تتباين بين المناطق والمساحات المختلفة، بحيث استقر متوسط القيمة الإيجارية في الدور الأرضي 3 غرف وصالة 135 متراً مربعاً في محافظة العاصمة عند 482 ديناراً في بناء السكن الخاص من مساحة 400 متر، ويصل في الدعية إلى 460 ديناراً، وتزيد في القادسية إلى 500 دينار، وتصل إلى 540 ديناراً في بعض المناطق المتميزة مثل الفيحاء.
ولفت التقرير إلى أن انخفاض متوسط القيمة الإيجارية في محافظة حولي 3 في المئة، على أساس سنوي الى 443 ديناراً، من 400 إلى 450 ديناراً ويصل إلى 460 و470 ديناراً في المناطق المتميزة مثل الصديق والشعب، ويبلغ في محافظة الفروانية أقل من 360 ديناراً منخفضاً 2 في المئة على أساس سنوي، ويبلغ 350 ديناراً لهذه المساحة في أغلب المناطق.
وذكر أن متوسط الإيجار يفوق 380 ديناراً في منطقة اشبيلية، بينما بلغ بمحافظة مبارك الكبير أقل من 360 ديناراً للمساحة نفسها، متراجعاً 4 في المئة على أساس سنوي، بينما يبلغ في العدان والقصور 360 ديناراً، وفي صباح السالم أكثر من 380 ديناراً، ويصل في المسايل إلى 440 ديناراً.
وتابع أن متوسط الإيجارات في محافظة الأحمدي اقترب من 400 دينار، وفي المنقف 360 ديناراً، و380 ديناراً في الفنطاس، بينما استقر في محافظة الجهراء عند 350 ديناراً، ليصل إلى 360 ديناراً في بعض مناطق الجهراء القديمة.
وبين التقرير أن القيمة الإيجارية للدور الكامل الأرضي من عقار السكن الخاص 400 متر، يفوق في محافظة العاصمة 880 ديناراً، وتصل إلى 900 دينار في القادسية، في وقت تبلغ في المناطق المتميزة مثل العديلية والفيحاء والروضة 1000 دينار.
وكشف عن تراجع القيمة 1 في المئة بمحافظة حولي إلى 825 ديناراً، لتبلغ 850 ديناراً في بعض المناطق المميزة، و900 دينار في بعض المناطق الأكثر تميزاً، في وقت تبلغ القيمة الإيجارية بمحافظة الفروانية 650 ديناراً، متراجعة 3 في المئة على أساس سنوي.
وأوضح التقرير أن القيمة الإيجارية تصل إلى 640 دينار في أغلب مناطق المحافظة ومنها العمرية، كما تبلغ 700 دينار في أشبيلية.
وأشار إلى استقرار متوسط القيمة الإيجارية في محافظة الأحمدي عند 660 ديناراً، لتبلغ 640 ديناراً في معظم مناطقها، و 700 دينار في بعض المناطق المميزة مثل العقيلة، كاشفاً عن تراجعها بمحافظة مبارك الكبير إلى 580 ديناراً منخفضة 5 في المئة على أساس سنوي، و640 ديناراً في أغلب مناطقها مثل العدان والقرين وأبو فطيرة.
وأفاد التقرير عن تراجع الإيجار في صباح السالم 8 في المئة الى 700 دينار، وأنه على صعيد محافظة الجهراء يبلغ متوسط القيمة الإيجارية 620 ديناراً، وفي منطقة سعد العبدالله 600 دينار وفي منطقة الجهراء القديمة 640 ديناراً.
وأشار إلى تجاوزمتوسط القيمة الإيجارية للدور الكامل الأول أو الدور الثاني 780 دينار لعقارات السكن الخاص مساحة 400 متر في محافظة العاصمة، مع تسجيل قيمة العديلية والفيحاء والروضة 900 دينار، و740 ديناراً في معظم مناطق المحافظة، ليصل في أدنى مناطق المحافظة أسعاراً غرناطة والصليبخات إلى 580 و540 ديناراً.
ولفت إلى تراجع متوسط القيمة الإيجارية في محافظة حولي 1 في المئة، على أساس سنوي إلى 725 ديناراً، ليصل في المناطق المتميزة إلى 800 دينار، و في أغلب المناطق 750 ديناراً، فيما يصل في سلوى 600 دينار.
ونوه التقرير بتراجع الإيجار في محافظة الفروانية إلى 550 ديناراً، بنسبة 4 في المئة على أساس سنوي، ليصل في أشبيلية إلى 600 دينار وليسجل في أغلب المناطق 540 ديناراً.
وبيّن التقرير أنه في محافظة الأحمدي سجل 560 ديناراً، لتزيد في العقيلة 600 دينار، وفي محافظة مبارك الكبير 480 ديناراً، بانخفاض 6 في المئة على أساس سنوي، بينما سجل في محافظة الجهراء 520 ديناراً.

السكن الاستثماري
أشار التقرير إلى انخفاض متوسط القيمة الإيجارية للشقة المكونة من غرفتين وصالة 60 متراً مربعاً في محافظة العاصمة إلى 315 ديناراً وبنحو 2 في المئة على أساس سنوي، بينما للمساحة نفسها بمحافظة حولي 295 ديناراً متراجعاً 4 في المئة سنوياً.
ولفت إلى تراجع القيمة الإيجارية في محافظة الفروانية 3 في المئة إلى 280 ديناراً، وفي محافظة الأحمدي 256 ديناراً، كاشفاً عن تراجع الإيجار في محافظة مبارك الكبير 2 في المئة، بينما استقرت في محافظة الجهراء عند 285 ديناراً.