الحسبة
  • مع تطبيق الحسبة .. تابع آخر أخبار العقار المحلي أولاً بأول

ربط سعر متر أملاك الدولة بمدى الاستفادة التشغيلية من المساحات

ربط سعر متر أملاك الدولة بمدى الاستفادة التشغيلية من المساحات

  • 14 Sep 2019

كشفت مصادر معنية ان وزارة المالية تدرس إعادة النظر في طريقة احتساب سعر المتر التأجيري لأملاك الدولة، لتكون، ليس على المساحة الشاملة للأرض المؤجرة، بل على قسمين، الأول «كثافة الاستفادة التشغيلية من الارض» وتكون بسعر أعلى او بالقيمة السوقية الفعلية، اما بقية المساحة غير المستفاد منها في تقديم الخدمة الأساسية للنشاط الممنوح له العقد فتكون بسعر رمزي. واوضحت المصادر انه على سبيل المثال اذا ما جرى تأجير ارض لإقامة جامعة خاصة او مدرسة على أملاك الدولة، يتم حساب المتر التأجيري بقيمة عالية وبحسب السعر السوقي المتداول محليا على المساحات التي يقع ضمنها القاعات الدراسية والمختبرات، وهي صميم المشروع، اما المساحات التي تشمل مواقف السيارات والساحات الخالية التي تقع داخل المبنى والممرات فسيكون سعر مترها التأجيري منخفضاً، وذلك انطلاقا من سياسة منح ميزة للمستثمر ومساعدته في زيادة أرباحه وعدم إنهاكه في دفع ايجارات على مساحات لا يستفيد منها ربحياً، إذ ان الأموال التي سيوفرها، ستنعكس على الارتقاء بالخدمة التي يقدمها للجمهور وتحقيق هدف من اهداف تأجير أملاك الدولة على القطاع الخاص، في حين أنه متى ما كانت كثافة استفادته عالية من الأرض فسيكون على المستثمر دفع قيمة ايجارية اعلى مما يدفعه حاليا. وأفادت بان القرارات التي تعمل على دراستها وزارة المالية قد تساهم أيضا في رفع القيمة الايجارية للعديد من الأراضي المؤجرة لمستثمرين، خصوصا المقام عليها مولات تجارية، على اعتبار ان قيمة كثافة الاستفادة من الأرض كبيرة من قبل المستثمر.