صفقة عقارية «تاريخية» في الجهراء!

  • 23 Jan 2020

علمت القبس من مصادر مطلعة عن صفقة عقارية مليونية «تاريخية» لمجمع تجاري كائن في منطقة الجهراء التجاري تم بيعه من قبل تاجر يملكه بقيمة 20 مليون دينار لمصلحة تاجر آخر وبعائد %7.8، علماً بأن مساحة المجمع تبلغ 1600 متر مربع. يذكر أن تقرير بيت التمويل الكويتي للربع الثالث من 2019 أشار إلى أن متوسط العائد على العقارات التجارية في محافظة الجهراء استقر مسجّلاً %7.9، وهي نسبة أدنى من معدل العوائد التي تصل إلى %8.3 للعقارات الاستثمارية، وفي منطقة الجهراء التجارية إحدى المناطق المتميزة بالمحافظة يبلغ معدل العائد على العقارات التجارية %7.9. وبيّن التقريرارتفاع متوسط سعر المتر في العقار التجاري لمحافظة الجهراء إلى 2840 ديناراً بنهاية الربع الثالث، مسجّلاً زيادة %0.7 عن الربع الثاني الذي سجّل زيادة ملحوظة قدرها %8 على أساس ربع سنوي، وبالتالي حافظت مستويات الأسعار على مسارها التصاعدي القوي، ويلاحظ استمرار تسجيل معدلات زيادة سنوية ملحوظة لمتوسط سعر المتر من العقار التجاري في المحافظة لتأخذ اتجاهاً تصاعدياً حتى وصلت إلى %8.8 في الربع الثالث على أساس سنوي. وارتفعت مستويات الأسعار بنهاية الربع الثالث في معظم مناطق المحافظة عن الربع الثاني، في حين استقرت في تلك التي تعد أعلى مناطق المحافظة أسعاراً، منها بعض الأماكن من منطقة الجهراء المركز التجاري والإداري، عند حاجز 4000 دينار من دون تغير عن الربع الثاني، وارتفع متوسط السعر في عدة أماكن بمنطقة الجهراء منها شارع مرزوق المتعب إلى 2950 ديناراً بنهاية الربع الثالث بزيادة %1.7 على أساس سنوي. وارتفعت مستويات الأسعار في منطقة القيصريات مسجّلة 2900 دينار بنهاية الربع الثالث بزيادة %1.8، في حين استقرت في بعض مواقع منطقة الجهراء منها الأماكن ذات مساحة 1000 متر مربع في القطعة 41 مسجّلة نحو 2350 ديناراً للمتر، وفي مواقع تجارية مثل القطعة 21 ما زال يسجّل متوسط السعر نحو 2000 دينار بنهاية الربع الثالث.

للمزيد: https://alqabas.com/article/5745255

تطبيق الحسبة

All you need for your real estate from sales and auctions, Calculates the cost of building and calculates the montgage loan and request a formal evaluation now on Apple Store and Andoid.