الشال: بداية مؤشرات عقارية إيجابية في 2020

  • 15 Feb 2020

أشار تقرير «الشال» إلى ارتفاع سيولة سوق العقار في يناير 2020 مقارنة بسيولة ديسمبر 2019، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر يناير نحو 357.9 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته %1.1 عن مستوى سيولة شهر ديسمبر 2019، البالغة نحو 354.2 مليون دينار، وارتفعت بما نسبته %31.9 مقارنة مع سيولة يناير 2019 عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 271.4 مليون دينار. وتوزعت تداولات يناير 2020 ما بين نحو 301.8 مليون دينار عقوداً، ونحو 56.1 مليون دينار وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 503 صفقات، توزعت ما بين 470 عقوداً و33 وكالات. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 136 صفقة، وممثلة بنحو %27 من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة مبارك الكبير بـ 112 صفقة وتمثل نحو %22.3، في حين حظيت محافظة الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ31 صفقة ممثلة بنحو %6.2. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 142 مليون دينار، منخفضة بنحو -%14.9 مقارنة مع ديسمبر 2019، عندما بلغت نحو 166.9 مليون دينار، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو %39.7 من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بما نسبته %47.1 في ديسمبر 2019. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 132.2 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر يناير 2020 أعلى بما نسبته %7.4 مقارنة بالمعدل. وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 354 صفقة مقارنة بـ471 صفقة في ديسمبر 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 401 ألف دينار مقارنة بنحو 354 ألف دينار في ديسمبر 2019، أي بارتفاع بحدود %13.2. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 105.1 ملايين دينار أي بانخفاض بنحو -%14.8 مقارنة بالشهر السابق (ديسمبر 2019) حين بلغت نحو 123.4 مليون دينار، وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو %29.4 مقارنة بما نسبته %34.8 في ديسمبر 2019. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 101.8 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر يناير أعلى بما نسبته %3.3 مقارنة بمعدل 12 شهراً. وارتفع عدد صفقاته قليلاً إلى 129 صفقة مقارنة بـ126 صفقة في ديسمبر 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 815 ألف دينار مقارنة بنحو 979 ألف دينار في ديسمبر 2019، أي بانخفاض بحدود -%16.8. وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 105.3 ملايين دينار، أي ارتفعت بنحو %68.9 مقارنة مع ديسمبر 2019، حين بلغت نحو 62.4 مليون دينار كويتي. وارتفعت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو %29.4 مقارنة بما نسبته %17.6 في ديسمبر 2019. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 56.4 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر يناير أعلى بنحو %86.6 عن متوسط آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 19 صفقة مقارنة بـ22 صفقة لشهر ديسمبر 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر يناير 2020 نحو 5.5 ملايين دينار كويتي مقارنة بمعدل ديسمبر 2019 والبالغ نحو 2.8 مليون دينار، أي بارتفاع بحدود %95.5. وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر يناير بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (يناير2019) يتبين أنها حققت ارتفاعاً من نحو 271.4 مليون دينار إلى نحو 357.9 مليون دينار، أي بما نسبته %31.9. وشمل الارتفاع سيولة النشاط التجاري بنسبة %121.7 ونشاط السكن الخاص بنسبة %12.4، وسيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة %9.1.

للمزيد: https://alqabas.com/article/5751840

تطبيق الحسبة

All you need for your real estate from sales and auctions, Calculates the cost of building and calculates the montgage loan and request a formal evaluation now on Apple Store and Andoid.