«بيتك»: 493 ديناراً إيجار 135 متراً بالعاصمة

  • 11 Mar 2020

نسب إشغال العقار الاستثماري بين 87 و95 في المئة داخل المناطق كافة

استقرار القيمة في محافظة الجهراء  عند 350 ديناراً

أشار «بيت التمويل الكويتي» (بيتك)، إلى استقرار نسب الإشغال عند معدلاتها السابقة لمستويات أنواع العقارات الاستثمارية كافة، إذ تراوحت بين 87 و95 في المئة، بينما تحسنت نسب الإشغال في العقارات التجارية ولا سيما في المكاتب التي تقع في منطقة العاصمة.
ولفت البنك في تقريره العقاري، إلى ارتفاع متوسط القيمة الإيجارية في الدور الأرضي 3 غرف وصالة مساحة 135 متراً مربعاً في محافظة العاصمة مسجلاً 493 ديناراً بنهاية الربع الرابع 2019 في بناء السكن الخاص مساحة 400 متر مربع، ليصل في بعض المناطق مثل منطقة الدعية إلى 460 ديناراً، وتزيد على ذلك في منطقة القادسية إلى 500 دينار.
ونوه التقرير بأن القيمة تصل إلى 540 ديناراً في بعض المناطق المتميزة في المحافظة، مثل الفيحاء التي ارتفعت بنسبة 4 في المئة على أساس سنوي، في حين ارتفع متوسط القيمة الإيجارية في محافظة حولي على أساس سنوي حين بلغ 486 ديناراً مرتفعة 9 في المئة على أساس سنوي.
وذكر التقرير أن متوسط القيمة الإيجارية يتراوح من 430 إلى 480 ديناراً، ويصل إلى 500 و525 ديناراً في بعض المناطق المتميزة مثل الشعب والصديق، في حين يبلغ متوسط القيمة الإيجارية في محافظة الفروانية أقل من 367 ديناراً بزيادة 2 في المئة على أساس سنوي.
وبيّن أن متوسط القيمة الإيجارية بلغ 350 ديناراً لهذه المساحة في معظم مناطق المحافظة، فيما يفوق 375 ديناراً في بعض المناطق المميزة مثل العمرية وإشبيلية، منوهاً بأنه على مستوى محافظة مبارك الكبير يصل متوسط القيمة الإيجارية إلى 357 ديناراً للمساحة ذاتها دون تغير على أساس سنوي، بحيث يبلغ المتوسط في العدان 360 ديناراً، ويزيد في صباح السالم إلى 380 ديناراً دون تغير.
وأفاد أن الإيجار يصل في المسايل إلى 440 ديناراً، وقد استقر متوسط القيمة الإيجارية لهذه المساحة في محافظة الأحمدي على أساس سنوي عند 400 دينار، وليسجل في المنقف 360 ديناراً، ويصل إلى 480 ديناراً في الفنطاس.
وكشف أنه في محافظة الجهراء فقد استقر متوسط القيمة الإيجارية على أساس سنوي عند 350 ديناراً، ليصل إلى 360 ديناراً في بعض مواقع مناطق الجهراء القديمة.
وأضاف التقرير أن القيمة الإيجارية للدور الكامل الأرضي، من عقار السكن الخاص مساحة 400 متر، يصل في محافظة العاصمة إلى 897 ديناراً، بزيادة 2 في المئة على أساس سنوي، وتصل إلى 900 دينار في القادسية، وتزيد على ذلك في المناطق المتميزة مثل العديلية والفيحاء بزيادة 4 في المئة على أساس سنوي مسجلة 1040 ديناراً.
وأشار إلى استقرار القيمة في الروضة عند حدود 1000 دينار، وأنها ارتفعت على مستوى محافظة حولي مسجلة 870 ديناراً بنسبة 4 في المئة على أساس سنوي، ولتصل إلى 900 دينار في بعض المناطق المميزة مثل السلام وحطين والصديق، فيما تزيد في مناطق أكثر تميزاً.
وتابع «تبلغ القيمة الإيجارية في محافظة الفروانية 678 ديناراً، بزيادة 5 في المئة على أساس سنوي، وتصل إلى 640 ديناراً في معظم مناطق المحافظة منها منطقة العمرية، بينما تبلغ 700 دينار في اشبيلية التي تعد من أعلى القيم الإيجارية على مستوى المحافظة للدور الأرضي من السكن الخاص».
ولفت التقرير إلى استقرار متوسط القيمة الإيجارية في محافظة الأحمدي عند حدود 660 ديناراً، ويبلغ متوسط تلك القيمة 640 ديناراً في معظم المناطق، بينما تبلغ 700 دينار في مناطق أخرى مثل العقيلة. ونوه باستقرار متوسط القيمة الإيجارية في محافظة مبارك الكبير، مسجلاً 580 و640 ديناراً في معظم مناطقها مثل العدان والقرين، فيما استقر في أبو فطيرة وصباح السالم مسجلاً 700 دينار، وليبلغ في محافظة الجهراء 620 ديناراً دون تغير على أساس سنوي، وليصل في منطقة سعد العبدالله إلى 600 دينار، قبل أن يزيد في الجهراء القديمة إلى 640 ديناراً.
وكشف التقرير أن متوسط القيمة الإيجارية للدور الكامل الأول أو الدور الثاني، يصل إلى 797 ديناراً في عقارات السكن الخاص مساحة 400 متر بمحافظة العاصمة، بزيادة 2 في المئة على أساس سنوي، وتسجل في أعلى المناطق قيمة كما في منطقتي العديلية والفيحاء كذلك بقيمة 940 ديناراً بزيادة 4 في المئة على أساس سنوي. وأظهر استقرار القيمة في الروضة مسجلة 900 دينار، في حين يبلغ متوسط القيمة الإيجارية 850 ديناراً في معظم مناطق المحافظة، في ما يصل الإيجار في أدنى مناطق المحافظة كما في غرناطة إلى 600 دينار بزيادة 3 في المئة على أساس سنوي.
وبيّن أنه في الصليبخات استقر عند 540 ديناراً، في حين ارتفع متوسط القيمة الإيجارية في محافظة حولي إلى 769 ديناراً، بزيادة 5 في المئة سنوياً، وليصل بالمناطق المتميزة إلى 800 دينار منها الشعب مرتفعا 7 في المئة.
وأفاد التقرير أن الإيجار سجل في بعض المناطق 700 دينار مستقراً عند تلك الحدود على أساس سنوي، فيما يصل في أدنى المناطق أسعاراً وهي سلوى إلى 660 ديناراً مرتفعا 10 في المئة على أساس سنوي.
وكشف عن ارتفاع متوسط القيمة الإيجارية لمحافظة الفروانية إلى حدود 578 ديناراً، وليصل في إشبيلية إلى 660 ديناراً كأعلى متوسط إيجار مرتفعاً 10 في المئة على أساس سنوي، وليسجل في معظم مناطق المحافظة 540 ديناراً دون تغير سنوي.

تطبيق الحسبة

All you need for your real estate from sales and auctions, Calculates the cost of building and calculates the montgage loan and request a formal evaluation now on Apple Store and Andoid.