%20.5 تراجع سيولة العقار في فبراير الماضي

  • 21 Mar 2020

أفاد تقرير «الشال» أن البيانات المتوافرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق - (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي)، تشير إلى انخفاض في سيولة سوق العقار في فبراير 2020، مقارنة بسيولة يناير 2020، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر فبراير نحو 284.5 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته -20.5 في المئة عن مستوى سيولة شهر يناير 2020، البالغة نحو 357.9 مليون دينار، وانخفضت بما نسبته -1.9 في المئة مقارنة مع سيولة فبراير 2019، عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 290.1 مليون دينار. وتوزعت تداولات فبراير ما بين نحو 280.4 مليون دينار عقوداً، ونحو 4.1 ملايين دينار وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 477 صفقة، توزعت ما بين 461 عقوداً و16 وكالات. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 138 صفقة وممثلة بنحو 28.9 في المئة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة مبارك الكبير بـ 101 صفقة وتمثل نحو 21.2 في المئة، في حين حظيت محافظة الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ 26 صفقة ممثلة بنحو 5.5 في المئة. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 119.2 مليون دينار، منخفضة بنحو -16 في المئة، مقارنة مع يناير، عندما بلغت نحو 142 مليون دينار، بينما ارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 41.9 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بما نسبته 39.7 في المئة في يناير. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 132.7 مليون دينار كويتي، أي إن قيمة تداولات فبراير 2020، أدنى بما نسبته -10.2 في المئة مقارنة بالمعدل. وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 361 صفقة مقارنة بـ 354 صفقة في يناير، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 330 ألف دينار مقارنة بنحو 401 ألف دينار كويتـي في يناير، أي بانخفاض بحدود -17.7 في المئة. وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 61.2 مليون دينار، أي بانخفاض بنحو -41.8 في المئة مقارنة بالشهر السابق (يناير 2020)، حين بلغت نحو 105.1 ملايين دينار كويتي، وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 21.5 في المئة مقارنة بما نسبته 29.4 في المئة في يناير. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 100.6 مليون دينار كويتي، أي إن قيمة تداولات شهر فبراير أدنى بما نسبته -39.1 في المئة مقارنة بمعدل 12 شهراً. وانخفض عدد صفقاته إلى 98 صفقة مقارنة بـ 129 صفقة في يناير، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 625 ألف دينار كويتي مقارنة بنحو 815 ألف دينار كويتي في يناير، أي بانخفاض بحدود -23.4 في المئة. وانخفضت أيضاً قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 104 ملايين دينار كويتي، أي انخفضت بنحو -1.2 في المئة مقارنة مع نحو 105.3 ملايين دينار كويتي في يناير. وارتفعت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 36.6 في المئة مقارنة بما نسبته 29.4 في المئة في يناير. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال اثني عشر شهراً نحو 56.7 مليون دينار كويتي، أي إن قيمة تداولات شهر فبراير 2020 أعلى بنحو 83.6 في المئة عن متوسط آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 18 صفقة، مقارنة بـ 19 صفقة ليناير، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لفبراير نحو 5.8 ملايين دينار كويتي مقارنة بمعدل يناير والبالغ نحو 5.5 ملايين دينار كويتي، أي بارتفاع بحدود 4.3 في المئة. وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر فبراير 2020 بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (فبراير 2019)، يلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 290.1 مليون دينار إلى نحو 284.5 مليون دينار، أي بما نسبته -1.9 في المئة. وشمل الانخفاض سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة -19.2 في المئة، بينما ارتفعت سيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 5.3 في المئة وسيولة النشاط التجاري بنسبة 2.9 في المئة.

للمزيد: https://alqabas.com/article/5762204

تطبيق الحسبة

All you need for your real estate from sales and auctions, Calculates the cost of building and calculates the montgage loan and request a formal evaluation now on Apple Store and Andoid.