«الحسبة»: هذه الأنشطة الأكثر تضرُّراً من أزمة كورونا

  • 30 Mar 2020

مواكبة للأحداث المتسارعة، جرّاء استمرار انتشار فيروس كورونا المستجد، وما صاحب ذلك من إجراءات احترازية ووقائية، اتخذتها الحكومة، للحد من انتشار الوباء، آخرها حظر التجوّل الجزئي، الذي تم فرضه بتاريخ ٢٢ مارس ٢٠٢٠، والقرار الصادر بشأن إغلاق جميع المحال والمعارض والأسواق المركزية، باستثناء ١٧ نشاطاً، استمرت شركة الحسبة العقارية في عمليات المسح حتى تاريخ ٢٤ مارس ٢٠٢٠ وذلك للأنشطة التجارية والمكاتب المستغلة للوحدات العقارية التي تأثرت (سلباً أو إيجاباً) خلال هذه الأزمة. ووفق المسح الثاني، الذي أجرته «الحسبة»، فقد كانت أبرز الأنشطة التي تمت إضافتها إلى قائمة المتضررين هي: - إدارة أملاك الغير - القرطاسية - محال الحلويات - محال الورد - المعدات البحرية - محال السجاد والأقمشة - الخياط - محال العطور والتجميل - بيع وشراء وتأجير السيارات - مكاتب الوساطة العقارية - الأثاث - مكاتب جلب العمالة - مكاتب الدعاية والإعلان - مكاتب الهندسة - مكاتب المحاماة - المعاهد الصحية - محال الملابس والأحذية - النظارات - محال بيع الكماليات - الطباعة والتصوير Volume 0%   وتجدر الإشارة إلى أنه وبعد صدور قرار مجلس الوزراء، بشأن إغلاق جميع الأنشطة التجارية، عدا بعض الأنشطة المستثناة، فقد شمل الضرر جميع الوحدات العقارية التجارية، عدا المستغل من بعض أصحاب الأنشطة المستثناة، فهي مرتبطة بطبيعة النشاط والموقع وتوفّر خدمات التوصيل، ومن جهة أخرى فقد أجرت «الحسبة»، كذلك، مسحا أوليا لقطاع الشقق السكنية في البنايات الاستثمارية، تبيّن من خلاله ان مستأجري الشقق ممكن تصنيفهم، وفق التالي: ١- مستأجر غير متضرر وهو المستأجر الذي مصدر دخله راتب من جهة حكومية أو شركة خاصة كبيرة أو صاحب عمل تجاري يندرج ضمن الأنشطة المستفيدة من الأزمة. ٢- مستأجر متضرر وهو الذي الذي مصدر دخله يأتي من عمل تجاري يندرج ضمن الأنشطة التجارية المتضررة، سواء كان مالكاً لذلك النشاط أو موظفاً تم تسريحه مؤخراً من إحدى تلك الشركات. من زاوية أخرى، فقد كان لملاك العقارات أيضاً نصيب من الأضرار الناجمة من أزمة «كورونا»، فإضافة الى إعفاءات الايجارات التي قدموها للمستأجرين وأثرها في إضعاف تدفّقاتهم النقدية، فهم يواجهون، كذلك، التزامات مادية، قد تفاقم من وطأة الأزمة على مراكزهم المالية، ومن أبرز الالتزامات على ملاك العقار: ١ - قروض ٢ - رواتب موظفين ٣ - مصاريف تشغيلية وصيانة ٤ - مصاريف استهلاك كهرباء وماء وفي هذا الصدد، أبدى الكثيرون من ملاك العقار وشركات إدارة أملاك الغير تعاونهم مع المستأجرين وتفهّمهم لظروف المتضررين منهم، وثمّن منهم قيام بعض المستأجرين غير المتضررين بدفع إيجاراتهم كاملة، كما أن بعض مالكي العقار ارتأوا المساهمة في تخفيف الضرر على جميع المستأجرين، من خلال الخفض الكلي أو الجزئي للايجارات المستحقة للشهر الجاري، أو حتى الأشهر الثلاثة المقبلة. بين المالك والمستأجر.. تعاون مطلوب أكدت شركة الحسبة ضرورة التعاون ما بين مالك العقار والمستأجر في هذه الأزمة الطارئة، لضمان عبور هذه الأزمة بأقل الأضرار الممكنة، واستمرار العلاقة الايجارية على المدى الطويل، فيجب على مالك العقار تفهّم ظروف المستأجر المتضرر وأخذها بعين الاعتبار، كما يجب على المستأجر أن يتعاون مع مالك العقار للوصول الى القيمة الإيجارية العادلة للطرفين، وبصفة مؤقتة، ولحين انتهاء الأزمة.

للمزيد: https://alqabas.com/article/5764606

تطبيق الحسبة

All you need for your real estate from sales and auctions, Calculates the cost of building and calculates the montgage loan and request a formal evaluation now on Apple Store and Andoid.