ملاك العقارات الاستثمارية: الحزمة الاقتصادية تجاهلتنا.. ونواجه مأزقاً

  • 28 Apr 2020

حذرت مصادر ذات صلة لـ القبس من تعرض أغلب أصحاب العقارات الاستثمارية من المواطنين لمشاكل ائتمانية خلال الفترة المقبلة، خاصة بعد ان تجاهلتهم حلول الحزمة الاقتصادية التي لم تقدم لهم أي دعم او خطط تحفيزية اسوة بباقي القطاعات الاخرى كالشركات الكبيرة واصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة. وأشارت المصادر الى ان الحزمة الاقتصادية التي اعلنت عنها الحكومة قبل ايام لم تشمل الافراد ملاك العقارات الاستثمارية، حيث لم تقم البنوك الاسلامية بتأجيل دفعات تمويل التمويل/‏ الاجارة على ملاك العقارات، خصوصا الافراد من المواطنين حتى الان. وكشفت المصادر ذاتها عن تعثر الكثير من المستأجرين عن دفع ايجارات شهر ابريل مما عرض ملاك العقار لعجز في السيولة وصعوبة بسداد دفعات البنوك المترتبة عليهم. الى ذلك، أكدت مجموعة من المواطنين أصحاب العقارات الاستثمارية على أهمية ان يشملهم قرار تأجيل أقساط البنوك لمدة 6 أشهر، معتبرين انفسهم في طليعة المتضررين من الأزمة الحالية بسبب تعثر المستأجرين وعدم قدرتهم على سداد الايجارات وما ينسحب على ذلك من انعكاسات على شح السيولة لدى معظم الملاك وبالتالي عدم قدرتهم على سداد مستحقات البنوك المترتبة عليهم. ولفتت الى ان الكثير من المواطنين مهددون بفقدان عقاراتهم لمصلحة البنوك الاسلامية بسبب عدم القدرة على سداد دفعات شهري 4 و5، حيث لم تصدر اية تعليمات من البنك المركزي حتى الان بتأجيل دفعات القروض والغاء الفائدة المستحقة عليها خلال تلك الفترة من الازمة. وشرحت المصادر ان معظم مستأجري العقارات الاستثمارية من الوافدين وهم حالياً يواجهون صعوبة مالية او تخفيضا في اجورهم او ايقافا عن العمل مما يؤثر في قدرتهم على سداد ايجار سكنهم، الامر الذي كان من الاولى بالحكومة العمل على تخفيف الاعباء التمويلية عن ذلك القطاع، قائلة: هل يعقل ان يتم تمديد وتأجيل التزام شركات كبيرة واصحاب المشاريع وتأجيل التزام شركات كبيرة واصحاب المشاريع الصغيرة وفي نفس الوقت يتم ظلم اصحاب العقارات الاستثمارية وعدم حماية المواطنين من خسارة عقارتهم؟ وقالت المصادر ان العقار الاستثماري يستحوذ على %39 من اجمالي الايجارات المحصلة في الكويت خلال العام الفائت، متفوقة بذلك على العقار التجاري، هذا فضلا عن كونه الاشد تأثرا بازمة كورونا على الاطلاق مع وصول نسبة عدم سداد الايجارات الى مستويات غير مقبولة وهو ما ستظهر معالمه فور عودة المحاكم للعمل والتي ستشهد دعاوى بالآلاف بين المستأجرين واصحاب العقارات بسبب «الايجار». واكدت المصادر ذاتها ضرورة اعادة النظر في الحزمة التي اعلنت الحكومة خطوطها العريضة قبل ايام على ان تتضمن حلولا عملية لقطاع العقار السكني وان يتم تأجيل اقسام القروض عليهم اسوة بالشركات الاخرى. وتحدثت المصادر ان الاستثمار في الكويت وخلال السنوات الطويلة الماضية انحسر ما بين البورصة والعقار وهو ما دفع آلاف المستثمرين الكويتيين الى التوجه للعقار الاستثماري. Volume 0%   وقالت ان تداعيات الازمة وباعتراف الحكومة مستمرة لثلاث سنوات قادمة، الامر الذي يستدعي سرعة اتخاذ القرارات لحماية جميع القطاعات الاقتصادية، منوهة الى ان اغلب العاملين بالقطاع قاموا بدورهم منذ اللحظة الاولى للازمة وقاموا بالاعلان عن مبادرات فردية لتقليص او الغاء الايجارات وذلك على حسب وضع كل مستثمر الا انه ومع استمرار الازمة فانه على الحكومة التدخل سريعا لانقاذ القطاع برمته.

للمزيد: https://alqabas.com/article/5770922

تطبيق الحسبة

All you need for your real estate from sales and auctions, Calculates the cost of building and calculates the montgage loan and request a formal evaluation now on Apple Store and Andoid.